築54年の空き家が忍者屋敷の宿に。鬼怒川温泉「忍びの宿」、最大20名で泊まれる一棟貸しが10月30日開業

公開 2026.10.31 webmaster

栃木県日光市の鬼怒川温泉エリアで、2026年10月30日（金）、空き家を活用した宿泊施設「忍びの宿」が開業しました。手がけたのは、宇都宮市に本社を置く株式会社PLAYWORK（代表取締役：掛布篤行）です。昭和47年に建てられた築54年の空き家を、忍者屋敷をテーマにした一棟貸しの宿として活用しています。

三世代や友人家族で、忍者屋敷を一棟貸し切り

宿が主な対象として想定しているのは、日本国内の複数世帯による旅行です。たとえば友人同士の家族、祖父母・子・孫の三世代、兄弟姉妹の家族などが挙げられています。忍者屋敷をテーマにした空間では、子どもが発見を楽しみ、大人も一緒に思い出をつくれる滞在を提供するとしています。

間取りは6LDKの一棟貸しで、最大20名まで宿泊できます。無料駐車場は14台分あります。敷地面積は1257㎡（380.24坪）で、このうち民泊部分の面積は196.631㎡（59.48坪）です。

スタンプラリーで、宿から鬼怒川の街へ

忍びの宿では、地域の商店と連携したスタンプラリーを用意し、宿泊客が鬼怒川温泉の街を巡るきっかけをつくります。飲食店での食事、お土産店での地域の品との出会い、ホテルの日帰り入浴での温泉に加え、釣り堀やゴーカートなど家族で楽しめる体験もあります。こうした街のさまざまな魅力を、スタンプラリーを通じて宿泊体験につなげていく考えです。

提携店スタンプラリーの特典の一例として、土産品を3000円以上購入すると「万古焼の湯呑」がひとつプレゼントされます。複数家族の旅行で生まれる飲食・買い物・入浴・体験への支出を、地域の幅広い事業者の売上につなげることを目指しています。宿と地域の事業者が協力し、「泊まる楽しさ」と「街を巡る楽しさ」を一緒に届けるとしています。

空き家の再生を、地域の仕事と暮らしにつなげる

運営面では、地域の就労支援事業者とのアライアンスを通じて、リネン交換や清掃、ステージング（客室のしつらえ・備品の配置）などの業務を委託する方針です。宿の運営に欠かせない日常業務を地域の仕事につなげ、就労機会の拡大と雇用の促進を目指します。作業内容や品質基準を事業者と共有し、継続的な協力関係を築いていくとしています。

近隣の暮らしへの配慮も重視しています。騒音やごみ出し、駐車など、近隣の暮らしに関わるルールの周知と管理に取り組み、地域からの相談窓口や緊急時の対応体制を整えます。住民の声を聞きながら運営し、「この宿ができてよかった」と地域の人々に感じてもらえる民泊を目指すといいます。

PLAYWORKは、民泊管理事業で培った実績と、リノベーション・不動産仕入れのノウハウを生かし、空き家の取得・再生から宿泊施設としての運営管理までをつなぐ取り組みとして、この宿を位置づけています。また同社は、日光市で民泊の管理を相談・委託できる先を求める所有者に、安心して任せてもらえるサービスを提供したい考えです。忍びの宿の運営を通じて現地対応の体制と経験を積み重ね、地域の就労支援事業者や専門事業者とも連携しながら、所有者と地域の双方に責任を持つ民泊管理サービスの構築を進めるとしています。

家族で過ごした楽しい記憶が「また鬼怒川に来たい」という気持ちにつながり、その旅行が地域のお店を支え、新しい仕事を生み出す。同社は、忍びの宿をそうした循環の出発点にしたいとしています。一つの建物の再生を周辺の商いや人の交流へと広げ、鬼怒川温泉の地域経済の再活性化と復興に貢献するとともに、日光市内の空き家活用の可能性を広げていく方針です。